Luxurious 4 Bedroom Villa For Sale Location Arapkoy Girne

Luxurious 4 Bedroom Villa For Sale Location Arapkoy Girne

For Sale Villa – Arapköy, Kyrenia, North Cyprus

TECHNICAL SPECIFICATION

PROJECT: ARAPKÖY PLOT-1 VILLA PROJECT

1-    GENERAL PRINCIPLES:

Location

Our project is located in Arapköy, isolated from city life, at a point overlooking the valley and sea view.

The plan, project, technical specifications and technical supervision of the entire construction are carried out by our Technical Team.

Earthquake Regulation

All our projects are carried out in accordance with the conditions of KTMMOB Chamber of Civil Engineers and TRNC Ministry of Public Works and Transport EARTHQUAKE REGULATION. In reinforced concrete manufacturing, every time concrete is poured, concretes are prepared in the laboratories of KTMMOB Chamber of Civil Engineers  It is tested for compliance with Earthquake regulation conditions.

Quality Control

All materials used are first class and quality is not compromised. The quality controls of all productions are checked by our professional architects, engineers and interior designers.

2-    GENERAL  FEATURES:

Our villa is 320m²; It is a 2-storey Duplex and consists of 4+1 (4 rooms and 1 living room) living area.

Ground floor: 1 living room, 1 kitchen, 1 bedroom and 1 toilet.

1st Floor: 3 suite bedrooms, 1 dressing room.

3-    THERMAL AND WATER INSULATION

Energy savings of up to 35% are predicted with the application of thermal insulation in roof and ceiling tiles with XPS polystyrene foam and also with 25cm BIMS blocks used on the exterior. .

Measures are taken against water and moisture by applying cement-based liquid waterproofing in all wet areas, bathrooms, toilets, balconies and terraces.

4-    VENTILATION, HEATING AND COOLING

Our villa has air conditioning infrastructure and radiator systems in each room for heating and cooling as air conditioning tools.

5-    HOT WATER

There is a 500lt combi boiler and solar collector system for the hot water system.

6-    FLOORING:

First Class materials are used in the flooring of the villa.

a.    Living room, entrance hall, corridor, intermediate hall, kitchen and balcony porcelain ceramic,

b.    Laminate flooring in bedrooms,

c.      Stairs will be natural marble.

d.    First class porcelain ceramics are applied on the sliding waterproofing application on the floors and walls of bathrooms and WCs.

e.    In bathrooms, porcelain ceramic ready-made AQUANIT self-filtering floor ceramics are used in the shower.

 < /p>

7-    KITCHEN CABINETS:

Kitchen cabinets are specially designed and produced with High Gloss doors, countertops and drawers with slowing rails. The sink is made of stainless steel and is designed in 2 parts.

8-    DOORS:

The main entrance door will be an aluminum coated door, it will have a lock, stopper, binoculars and external door handle. Other interior doors will be American panel or PVC coated wood patterned ready-made doors.

9-    OTHER CABINETS:

Bedroom cabinet doors will be produced in High Gloss. The cabinets in question will have sufficient shelves, drawers and hanging rods. At least one of the cabinet doors will be mirrored.

Cloakroom cabinets will be produced in High Gloss. The cabinets in question will have sufficient shelves, drawers and hanging rods. At least one of the cabinet doors will have a mirror

Bathroom cabinets; It will be produced from acrylic material, with a wall-mounted mirror and laminate or marble-granite countertops.

10-                         JOINISHMENTS

The joinery will be 1st class thermally insulated anthracite color aluminum joinery and will be thermally insulated double glass with a thickness appropriate to the size of the joinery. All aluminum joinery accessories (hinges, door handles, espagnolettes, etc.) will be of appropriate color and quality for the joinery to be made.

11-                         RAILING-HANDRUFF WORKS:

According to the details specified in the architectural project, all balcony railings will be manufactured from tempered + laminated glass, and ground floor terrace railings will be manufactured from aluminum profile.

12-                         SUSPENDED CEILING:

In the villa, plasterboard suspended ceilings are made in the living room with hidden light and drapery details, in all bathrooms with hidden light, in the halls and in the closet room.

Show original description

TEKNİK ŞARTNAME

PROJE : ARAPKÖY PARSEL-1 VİLLA PROJESİ

1-    GENEL ESASLAR:

Konum

Projemiz Arapköy’de şehir yaşamından izole konumda, vadi ve deniz manzarasına hakim bir noktadadır.

Tüm inşaatın plan, proje, teknik şartname ve teknik kontrollüğü Teknik Ekibimiz tarafından yürütülmektedir.

Deprem Yönetmeliği

Tüm projelerimiz KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası ve KKTC Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanlığı DEPREM YÖNETMELİĞİ şartlarına göre yapılmaktadır. Betonarme imalatlarda her beton dökümünde KTMMOB İnşaat Mühendisleri Odası labaratuarlarında betonlar  test edilerek Deprem yönetmelik şartlarına uygunluğu test edilmektedir.

Kalite Kontrol

Kullanılan tüm malzemeler 1.sınıf olup kaliteden ödün verilmemektedir. Tüm imalatların kalite kontrolleri bünyemizdeki profösyonel mimar, mühendis ve iç mimar kadrolarımızca kontrol edilmektedir.

2-    GENEL  ÖZELLİKLER:

Villamız 320m² olmak üzere; 2 katlı Dublex olup 4+1 (4 oda ve 1 salon) yaşam alanından oluşmaktadır.

Zemin kat : 1adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet yatak odası ve 1 adet wc.

1.Kat: 3 adet Nsüit yatak odası, 1 adet giyinme odası.

3-    ISI VE SU YALITIMI

XPS polistren köpük ile çatı tavan döşemlerinde ısı yalıtımı uygulaması ve ayrıca dış cephede kullanılan 25cm’lik BIMS bloklarla %35’e varan enerji tasarrufu öngörülmektedir.

Tüm ıslak mahallerde banyo-wc, balkon ve teraslarda çimento esaslı likit su yalıtımı yapılarak su ve rutubete karşı önlemler alınmaktadır.

4-    HAVALANDIRMA, ISITMA VE SOĞUTMA

Villamızda iklimlendirme araçları olarak ısıtma ve soğutmada her odada klima altyapısı ve radyatör sistemi bulunmaktadır.

5-    SICAK SU

Sıcak su sistemi için 500lt’lik kombi ve güneş kollektör sistemi mevcuttur.

6-    YER DÖŞEMELERİ:

Villanın zemin döşeme kaplamalarında 1. Sınıf malzemeler kullanılmaktadır.

a.    Salon, giriş holü, koridor, ara hol, mutfak ve balkon porselen seramik,

b.    Yatak odaları laminant parke,

c.      Merdivenler doğal mermer olacaktır.

d.    Banyo ve WC’lerde, zemin ve duvarlarda sürme su yalıtımı uygulaması üzerine 1.sınıf porselen seramik uygulanmaktadır.

e.    Banyolarda duş içinde porselan seramik hazır AQUANİT kendinden süzgeçli zemin seramiği kullanılmaktadır.

7-    MUTFAK DOLAPLARI:

Mutfak dolapları özel olarak projelendirilerek High Gloss kapak, tezgah, çekmeceler yavaşlatma raylı olarak üretilmektedir. Evye paslanmaz çelikten olup 2 kısımlı olarak tasarlanmaktadır.

8-    KAPILAR:

Ana giriş kapısı alüminyum kaplama kapı olacaktır, üzerinde kilit, stoper, dürbün ve dış kapı kolu olacaktır. Diğer iç kapılar Amerikan panel veya PVC kaplamalı ahşap desenli hazır kapı olacaktır.

9-    DİĞER DOLAPLAR:

Yatak odası dolapları kapakları High Gloss üretilecektir. Söz konusu dolaplarda yeterli raf, çekmece ve askı çubuğu olacaktır. Dolap kapaklarından en az 1 tanesi aynalı olacaktır.

Vestiyer dolapları High Gloss olarak üretilecektir. Söz konusu dolaplarda yeterli raf, çekmece ve askı çubuğu olacaktır. Dolap kapaklarından en az 1 tanesi aynalı olacaktır

Banyo dolapları; akrilik malzemeden, beraberinde duvara monte aynası ve laminat veya mermer-granit tezgahı ile birlikte üretilecektir.

10-                         DOĞRAMALAR

Doğramalar 1. sınıf ısı yalıtımlı antrasit renk alüminyum doğrama olacak ve doğrama büyüklüğüne uygun kalınlıkta ısı yalıtımlı çift cam olacaktır. Bütün alüminyum doğramaların aksesuarları (menteşe, kapı kolu, ispanyolet vs.) yapılacak doğramaya uygun renk ve kalitede olacaktır.

11-                         KORKULUK-KÜPEŞTE İŞLERİ:

Mimari projede belirtilen detaylara göre tüm balkon korkulakları temper+lamine camdan, zemin kat teras korkulukları alüminyum profilden imal edilecektir.

12-                         ASMA TAVAN:

Villa içinde salonda gizli ışık ve perdelik detayı ile,tüm banyolarda gizli ışık ile,holler de ve dolap odasında alçıpan asma tavan yapılmaktadır.

13-                         VİTRİFİYE VE ARMATÜR:

Tüm banyo ve WC’lerde kullanılacak vitrifiye ürünler (duş, klozet, lavabo) beyaz renk olacaktır. Kullanılacak tüm armatürler 1. sınıf, kromajlı olup bir tamam montajlı ve çalışır durumda olacaktır. Duşlara, duşa kabin monte ettirilecektir. Duş alanları özel kendinden yalıtımlı süzgeci bulunan AQUANİT porselen seramik olacaktır

14-                         ELEKTRİK TESİSATI:

Onaylı elektrik projesine göre yapılacak tesisatta kullanılacak bütün malzemeler          KIB-TEK teknik şartnamelerine uygun olacaktır. Kullanılacak olan priz, lamba anahtarları gibi görünür malzemeler 1.sınıf malzeme olacaktır..

Villanın topraklama hattı, sigorta ve sayaç yerleri, KIB-TEK’in bildirmiş olduğu onaylı yerlere konumlandırılacaktır. Tüm elektrik tesisatı Elektrik Kurumu’nun standartlarına göre yaptırılıp kontrol edilecektir.

Villada merkezi uydu sistemi ve merkezi internet altyapısı standart olacaktır.

15-                         HAVUZ:

Villamızın bahçe ve çevre planlaması içerisinde zemin kat terasında yapılmış olan yaklaşık 40m² alana sahip, sonsuzluk havuzu bulunmaktadır. Villanın sahip olduğu vadi ve deniz manzaralı havuz içerisinden de sağlanmaktadır.